Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) ведут учет согласно требованиям и правилам законодательства, установленных для всех предприятий. Документооборот направлен на оформление операций, обслуживающих нужды организации. Предпринимательская деятельность допускается только для достижения целей, указанных в учредительных документах. В статье мы рассмотрим как осуществляется бухгалтерский учет в СНТ.
Объединение создано для обеспечения текущих нужд и решения социально-хозяйственных задач. Члены товарищества не отвечают по обязательствам СНТ, а объединение – по долгам участников.Аналогично с предприятиями других форм ведение деятельности должно быть учтено и оформлено по условиям бухгалтерского и налогового учета. СНТ является полноценным юридическим лицом с Уставом, определяющим порядок ведения деятельности.
Выбор системы налогообложения СНТ
Объем оправдательных документов при ведении бухгалтерского учета товариществ зависит от системы налогообложения, выбранного организацией. СНТ имеет возможность выбрать общий или упрощенный режим налогообложения.
Позиция | Общая система | Упрощенная система |
| Порядок выбора | Присваивается по умолчанию при регистрации | Назначается после подачи заявления |
| Бухгалтерский учет | Полный, с использованием всех счетов | Ограниченный, с использованием части счетов |
| Ограничения численности | Не имеется | Имеется |
| Налоговый учет | Применяются регистры по основным статьям учета | Используется книга учета доходов и расходов |
| Порядок учета доходов и расходов | Начисление или кассовый метод | Кассовый метод |
Использование УСН в учете
Предельная величина средней численности в предприятиях УСН не должна превышать 100 человек.Изменять объект налогообложения УСН или систему в течение года не допускается. В СНТ наиболее удобным для учета объектом является форма «доходы». Учет расходных показателей по статьям производится в журнале учета операций.
При ведении УСН товариществом уплачиваются:
- Единый налог, рассчитанный при ведении коммерческой деятельности.
- Страховые взносы, начисленные в ПФР и ФСС на выплаты, производимые управляющему, бухгалтеру, охранникам и другим сотрудникам, получающим заработную плату.
- НДФЛ, уплачиваемый налоговым агентом.
- Земельный налог, сумма которого уплачивается из взносов членов.
По уплачиваемым налогам СНТ представляет декларации и расчеты в ИФНС и фонды. Бухгалтерский баланс представляет в упрощенном виде, установленных для малых предприятий. В обязательном порядке представляется отчет о целевом использовании полученных средств.
При осуществлении предпринимательской деятельности необходим раздельный учет доходов и расходов. Отдельный учет производится по средствам, полученным и израсходованным по целевым программам и коммерческой деятельности.
Учет объектов садового товарищества
Документооборот СНТ ведется по группам активов и обязательств.
Наименование группы | Учетные данные | Документы |
| Целевое финансирование | Учет поступлений, расходов, оформление отношений с третьими лицами | Ведомости, кассовые ордера, смета, договоры |
| Имущество товарищества | Учет создания, поступлений на учет, дооборудования | Акты, карточки, договоры подряда, купли-продажи |
| Документы общего назначения | Учет форм общего характера | Приказы, сметы, протоколы собраний, учетная политика |
| Кассовые и банковские операции | Учет операций по поступлению и расходованию средств | ПКО, РКО, кассовая книга, выписки по счету, авансовые отчеты |
| Работники СНТ | Учет поступлений на работу, трудовых книжек | Трудовые договоры, журналы учета |
| Заработная плата | Учет выплат вознаграждений | Ведомости, карточки |
| Коммерческая деятельность | Учет полученных доходов и произведенных расходов | Документы бухгалтерского и налогового учета |
В обязанности бухгалтерии СНТ входит учет налогообложения и формирование отчетности для контролирующих организаций. Председатель СНТ может принять обязанности по ведению учета на себя. ИФНС достаточно настороженно относится к ситуациям, когда занятие должностей председателя, бухгалтера и прочих работников производится на общественных началах, без получения вознаграждения.
Источник доходов СНТ
Поступление сумм для обслуживания деятельности производится членскими взносами участников товарищества. Сумма определяется по смете, предложенной на общем собрании членов или при наличии кворума, достаточная численность которого определяется учредительными документами. Размер членских взносов устанавливается на календарный год или другой период, определенный товариществом. Членские взносы учитываются как целевые поступления, не облагаемые налогом.
Поступление членских взносов производится по приходному кассовому ордеру. Организации СНТ обязаны соблюдать правила ведения кассовых операций. Если день прихода в кассу денежных средств совпадает у ряда лиц, прием может осуществляться по ведомости с указанием данных участка, лица и при наличии подписи. К документу в обязательном порядке выписывается ПКО (приходный кассовый ордер) с последующим его отражением в кассовой книге.
Счета учета доходов
Используемый товариществом рабочий план счетов утверждается в приложении к учетной политике. Учет поступлений ведется с использованием и субсчетов, открытых для ведения аналитического учета. К счету открывают:
- 86/1 для учета средств вступительного взноса, направляемых на оформление документации.
- 86/2 для учета членских взносов, используемых для покрытия текущих расходов.
- 86/3 для учета средств, направляемых на реализацию целевых программ, например, приобретение основного средства.
Рассмотрим пример с типовой ситуацией ведения учета в СНТ «Участок». Общим собранием членов товарищества установлена потребность в сооружении дороги. Взнос каждого лица составил 1500 рублей. Сумма целевого назначения аккумулируется на счете 86/3 по кредиту в разрезе участников. В учете по лицам отражаются проводки:
Дебет 76/5 Кредит 86/3 – 1500 рублей – начислена задолженность на сумме целевого взноса.
Дебет 50 Кредит 76/5 – 1500 рублей –произведен взнос наличной суммы на целевую программу.
Счет 86/3 будет закрыт после сооружения дороги СНТ «Участок». Задолженность по контрагентам можно определить по счету 76/5.
Учет расходов товарищества
Перечень расходов, допускаемых при обслуживании деятельности СНТ, должен быть установлен в учредительных документах или внутреннем положении, утверждаемом общим собранием участников. Величина годовых расходов определяется в смете. По итогам года председатель предоставляет отчет, утверждаемый на общем собрании.
СНТ часто использует для ведения операций журнал учета. Документ необходим для составления внутренней отчетности, определения остатка и движения по счетам. Рассмотрим особенности ведения журнала учета.
Положение | Характеристика |
Используемая форма | № К-1 |
| Порядок заполнения записи | Хронологический |
| Основания для внесения записи | Документы первичного учета |
| Содержание | Краткое описание операции |
| Порядок записи сумм | Производятся по дебету и кредиту счета |
| Выведение остатка | По итогам месяца и каждому счету |
Удобством ведения записей в журнале учета является получение точных показателей, позволяющих отчитаться по доходной и расходной части сметы.
Учет коммунальных платежей на практическом примере
В смете товарищества отдельно не отражаются коммунальные платежи, учитывать которые необходимо. Основным видом получаемой СНТ коммунальной услугой является электроснабжение, поставляемое на основании договора с ресурсоснабжающей компанией. Учет затрат по электроэнергии учитываются на счете 26, учет затрат по счетчикам ведется на счете 76/5 в разрезе участков или фамилий в корреспонденции со счетами расчетов.
Рассмотрим примеры проводок при получении счетов за электроэнергию и их оплате от поставщика услуг.
В адрес СНТ «Огородник» от ОАО «Энергосбыт» был выставлен счет за июнь 2016 года на сумму 850 рублей. С актом на получение энергии председатель товарищества согласился, о чем сделал запись в экземпляре поставщика услуги. В учете СНТ «Огородник» производятся записи:
- Дт 26 Кт60– 850 рублей – начислена сумма расходов СНТ на электроэнергиюпо акту;
- Дт 60 Кт 51 – 850 рублей – произведена оплата за поставленную энергию;
- Дт 86/2Кт 26 – 850 рублей –произведено покрытие затрат за счет целевых поступлений.
Задолженность по поставке электроэнергии СНТ «Огородник» погашена.
Затраты на оплату коммунальных платежей в обслуживающую компанию покрываются за счет целевых поступлений участников. Само товарищество не оказывает услуги по обеспечению электроэнергией и поступления в счет покрытия расходов доходом не являются. В обязанности органа управления товариществом входят сбор средств и перечисление их компании, оказывающей услугу электроснабжения.Учет в СНТ производится в точном соответствии тарифам, установленных для услуги.
Земельные участки и имущество СНТ
Использовать земли СНТ можно только по целевому назначению для выращивания сельскохозяйственных культур и возведения постройки. Для жилищного строительства земля не используется. Постройка на участке не оформляется как собственность с правом прописки и имеет статус садового домика.
Земельный участок не может быть приватизирован и предоставляется лицу в аренду после вступления в товарищество. Имущество является собственностью всех участников. В распоряжении лиц находятся:
- Дороги общего пользования, расположенные на территории СНТ.
- Коммуникации, предназначенные для функционирования инженерных сетей.
- Площадки, предназначенные для парковки или размещения контейнеров для сбора мусора.
- Общие сооружения, ворота, заборы.
Учет имущества, созданного на средства членов товарищества, производится на счетах учета основных средств, незавершенного строительства. Созданное на средства участников товарищества имущество является собственностью юридического лица, оформленного в виде СНТ. Право распоряжаться имуществом с ограничением совершения сделок должно быть утверждено в Уставе товарищества.
Члены товарищества имеют право распоряжаться имуществом на общих правах. В случае использования собственности СНТ третьими лицами с ними заключается договор на право пользования за плату, размер которой соответствует стоимости, установленной для членов.
Блиц ответы на распространенные вопросы
Рассмотрим ответы на ряд практических вопросов деятельности СНТ.
Вопрос №1. Как определяются размер членских взносов и их учет при отсутствии сметы?
Величина взносов устанавливается общим собранием членов и может быть принята без утверждения сметы. Для учета поступлений и расходов заводится журнал учета операций, позволяющий определить распределение сумм по счетам затрат.
Вопрос №2. Чем подтверждается факт уплаты взносов, если прием осуществляется по ведомости?
СНТ может принять форму на общем собрании членов товарищества. В большинстве объединений оформляют членские книжки, куда вносится запись об уплате взноса.
Вопрос №3. Являются ли поступления от членов СНТ на покрытие оплаты за электроэнергию и земельный налог доходом товарищества?
Нет, не являются. Суммы вносятся в составе членских взносов, о чем должно быть указано в Уставе товарищества.
Вопрос №4. Каким образом покрываются расходы СНТ при превышении потребности над доходами, установленными по годовой смете?
Размер целевых поступлений членов товарищества зависит от установленной суммы, принятой общим собранием участников. В случае недостаточности средств потребуется собрать кворум членов СНТ и пересмотреть установленную на год сумму взносов.
В связи с вступлением в силу нового специального закона для садоводов и огородников №217-ФЗ, проблемой поиска бухгалтера озабочен каждый второй председатель правления СНТ. Найти бухгалтера в СНТ – действительно проблема, так как бухгалтер СНТ должен соответствовать следующим критериям:
- Бухгалтер разбирается в тонкостях и нюансах бухгалтерского учета именно некоммерческих организаций;
- Услуги Бухгалтера для СНТ стоят недорого;
- Бухгалтер снимает с председателя правления СНТ всю бумажную работу и отчетность;
- Желательно, чтоб рабочее место, расходные материалы и программное обеспечение не были проблемой СНТ;
Бухгалтерия и «Сервис Садовод»
Если ваш Бухгалтер применяет сервис, это говорит что он экономит ваши деньги.
Вы получаете сразу работающую, сосвременную систему взаимодействия в вашем товариществе. Бухгалтеру остаётся только перенести сводные данные о начислениях в бухгалтерскую программу, для формирования налоговой отчётности.
Услуги по ведению бухгалтерского учета некоммерческих организаций (СНТ, ДНП, ОНТ, ТСН) дистанционно!
В настоящий момент абонентами компании являются садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества на территории России. Так как весь спектр услуг по ведению бухгалтерского учета СНТ оказывается дистанционно, любое СНТ, вне зависимости от расположения может доверить ведение бухучета.
Специалисты компаний с удовольствием делятся знаниями, накопленными за годы работы с СНТ, ТСЖ, и предприятиями ЖКХ. Проводятся семинары, вебинары, в том числе по приглашению налоговых инспекций региона. Сайт компании еженедельно пополняется актуальными статьями по различным вопросам, важным для садоводов.
Услуги партнеров Сервиса - это идеальное дополнение к услугам «Сервиса Садовод»!
Тандем компаний позволит не только организовать прозрачный учет поступлений взносов в СНТ, но и обеспечить профессиональное бухгалтерское сопровождение и документальное оформление расходных операций. Вместе мы сможем не только учесть Ваши затраты, но и оптимизировать их с точки зрения обложения взносами и налогами.
В Такскон часто обращаются члены СНТ с просьбами разъяснить порядок учета денежных средств в садовых некоммерческих товариществах. Чаще всего причиной таких обращений является недовольство граждан тем, как руководство СНТ расходует их деньги. При анализе документов, предъявляемых членами СНТ, устанавливаются вопиющие нарушения финансовой дисциплины, злоупотребления и хищения. Очень часто, даже если администрация СНТ расходовала деньги граждан в соответствии с целями и задачами СНТ, никаких документальных подтверждений этому она предъявить не могла.
Данная статья носит разъяснительный характер и предназначена вниманию садоводов и руководства СНТ.
Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений регулируется Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ). В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона N 66-ФЗ садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения могут создаваться гражданами в формах некоммерческого товарищества, потребительского кооператива или некоммерческого партнерства. Любое из вышеназванных объединений является юридическим лицом по законодательству РФ , поэтому в вопросах финансовой дисциплины и документального оформления хозяйственных операций должно следовать законодательству о бухгалтерском учёте.
Садоводческие товарищества ведут бухгалтерский учет в соответствии с едиными методологическими основами и правилами, установленными Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, а также положениями по бухгалтерскому учету, регулирующими порядок учета различных объектов бухгалтерского учета, Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденными Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н.
Бухгалтерский учет ведется на основании первичных документов учета. Рассмотрим этот вопрос подробнее.
Извлечение из Федерального закона от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете":
Статья 9. Первичные учетные документы
1. Все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.
2. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты:
А) наименование документа;
Б) дату составления документа;
В) наименование организации, от имени которой составлен документ;
Д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
Е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
Ж) личные подписи указанных лиц.
Извлечение из Положения о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 26.12.94 г. N 170:
Первичные документы должны содержать следующие обязательные реквизиты: наименование документа (формы); код формы; дату составления; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции (в натуральном и денежном выражении); наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления, личные подписи и их расшифровки, а также печать и штамп организации. В необходимых случаях в первичные документы могут быть включены дополнительные реквизиты.
При оформлении первичных документов следует обращать внимание на тот непреложный факт, что ошибки, неточности и нарушения в оформлении первичных документов приводят к неправильному отражению хозяйственных операций в бухгалтерском учете. Напомним, что при отсутствии хотя бы одного обязательного реквизита, первичный документ считается недействительным. Его нельзя принимать к учету и вносить в регистры бухгалтерского учета. Результаты учета, полученные по недействительным и несвоевременно составленным первичным учетным документам, не могут быть признаны достоверными.
Чаще всего члены СНТ осуществляют свои взносы наличными денежными средствами. Как же должны оформляться эти операции?
Для ответа на этот вопрос необходимо исходить из норм и правил, установленных Положением о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории РФ (утв. 12/11/2011 г. №373-П). Согласно указанному Положению (гл. 3, п. 3.1) иного способа приема наличных денег, кроме как по приходным кассовым ордерам не предусмотрено. Заметим, что различного рода ведомости по приёму наличных, расписки в членских книжках садоводов приходного кассового ордера не заменяют.
Приходные кассовые ордера и квитанции к ним, а также расходные кассовые ордера и заменяющие их документы должны быть заполнены бухгалтерией четко и ясно чернилами, шариковой ручкой или выписаны на машине (пишущей, вычислительной). Подчистки, помарки или исправления в этих документах не допускаются.
В приходных и расходных кассовых ордерах указывается основание для их составления и перечисляются прилагаемые к ним документы.
Прием и выдача денег по кассовым ордерам может производиться только в день их составления. Приходные и расходные кассовые ордера или заменяющие их документы немедленно после получения или выдачи по ним денег подписываются кассиром, а приложенные к ним документы погашаются штампом или надписью "Оплачено" с указанием даты (числа, месяца, года). Все поступления и выдачи наличных денег предприятия учитывают в кассовой книге.
На поступления наличных денежных средств должны были быть оформлены приходные кассовые ордера на каждого члена СНТ.
Расходы СНТ осуществляются за счет средств, внесенных его членами на определенные цели (целевое финансирование). В случае неиспользования (не полного использования) денежных средств, полученных на определенные цели, СНТ вправе (в том числе) вернуть своим членам полученные на эти цели средства (полностью или частично).
В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
Специальный фонд создается решением общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества и состоит из вступительных и членских взносов членов такого товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, а также средств, предоставленных в порядке поддержки органами государственной власти и органами местного самоуправления, прочих поступлений. Средства специального фонда расходуются в соответствии с уставом.
Имуществом общего пользования в соответствии со ст. 1 Закона N 66-ФЗ является имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. Это и земельные участки, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.
Программа автоматизации бухучета Инфо-Бухгалтер позволяет
- Полностью автоматизировать ведение бухгалтерского и налогового учёта в садоводческих товариществах, применяющих УСН (упрощенную систему налогообложения) и ОРН (общий режим налогообложения).
- Начислять налоги и заполнять декларации, производить необходимые расчёты и формировать отчеты в ФНС, ПФР, ФСС (учитывая специфику деятельности СНТ);
- Учитывать членские и целевые взносы, задолженности, доходы и расходы в рамках уставной деятельности садоводческого товарищества.
- Вести расчёты с поставщиками и подрядчиками по принятым работам и полученным услугам.
- Учитывать поступление и выбытие материалов, спецоборудования, инвентаря (МОЛ, инвентаризация и т.д.).
- Учитывать основные средства (ОС) садоводческого товарищества (износ, модернизация, реконструкция, ремонт и т.д.).
- Автоматизировать все расчеты по оплате труда администрации и работников садоводческого товарищества по заключенным договорам.
Преимущества бухгалтерской программы для СНТ
- Легкость в освоении
- Удобство в работе
- Большой функционал
- Автоматическое обновление программы через интернет
- Налоговые режимы УСН и ОРН
- Умеренная стоимость
- Минимальные затраты на сопровождение
- Учет всех особенностей бухгалтерии СНТ
- Разработкой программы "Инфо-Бухгалтер СНТ" руководит опытный бухгалтер СНТ "Комплекс" (Моск.обл.),
досконально знающий все тонкости и особенности учета в СНТ - Компания-разработчик имеет 27-летний опыт автоматизации бухгалтерского учета
- Разработка и развитие программы ведется большим коллективом опытных программистов,
поэтому увольнение одного-двух программистов не повлиияет на развитие программы
На программе Инфо-Бухгалтер успешно ведут учет СНТ
| СНТ Алеко | СНТ Аллея | СНТ Андреевское | СНТ Антенна |
| СНТ Анциферово | СНТ Арбат | СНТ Астра | СНТ Аэлита |
| СНТ Аэрофлот | СНТ Белобородово | СНТ Беляево | СНТ Березка (2 СНТ) |
| СНТ Березки | СНТ Бон | СНТ Булатниково | СНТ ВАСХНИЛ |
| СНТ Васюки | СНТ Вега | СНТ Вега-99 | СНТ Вербилки |
| СНТ Ветер | СНТ Ветеран | СНТ Вешняки | СНТ Виктория |
| СНТ Вишенка (2 СНТ) | СНТ Вишня | СНТ Вишневый сад | СНТ Вольга |
| СНТ Восход | СНТ Голицыно | СНТ Головково | СНТ Горки |
| СНТ Горячкинец | СНТ Гряда | СНТ Гум | СНТ Денисовка |
| СНТ Доброе | СНТ Дойбица | СНТ Долина | СНТ Домостроитель |
| СНТ Дружба (4 СНТ) | СНТ Дубки | СНТ Дубрава | СНТ Дьяконово |
| СНТ Заповедный | СНТ Заря (3 СНТ) | СНТ Звезда | СНТ Здоровье |
| СНТ Зеленоградское | СНТ Ивушка | СНТ Игрушка | СНТ Измайлово |
| СНТ Ильинская поляна | СНТ Иркутянин | СНТ Исток | СНТ Истра |
| СНТ Калинка | СНТ Кардиолог | СНТ Кедр | СНТ Климат |
| СНТ Колос | СНТ Комплекс | СНТ Костино | СНТ Криптон |
| СНТ Крокус | СНТ Кукшево | СНТ Лазурное | СНТ Лесная поляна |
| СНТ Лесник | СНТ Лесное | СНТ Лимонное | СНТ Липка |
| СНТ Локомотив | СНТ Луговина | СНТ Мамоново | СНТ Мастерок |
| СНТ Медведица | СНТ Металлург | СНТ Мираж | СНТ Мирное |
| СНТ Можайский | СНТ Москабель | СНТ Нагорье | СНТ Надежда |
| СНТ Наука | СНТ Новоселье | СНТ Нудоль | СНТ Огонек (2 СНТ) |
| СНТ Околица | СНТ Орехово | СНТ Орбита | СНТ Песчаный |
| СНТ Петровское | СНТ Плутон | СНТ Победа | СНТ Подолы |
| СНТ Подшипниковец | СНТ Пойма | СНТ Полет | СНТ Полесье |
| СНТ Поляна (4 СНТ) | СНТ Полянка | СНТ Почтовик | СНТ Просвещение |
| СНТ Путь к садоводству | СНТ Радуга (3 СНТ) | СНТ Райки | СНТ Раздолье |
| СНТ Рассвет (2 СНТ) | СНТ Родники | СНТ Роднички | СНТ Росинка |
| СНТ Ручеек | СНТ Рыбник | СНТ Сабурово | СНТ Сатурн |
| СНТ Свет | СНТ Связист | СНТ Семья | СНТ Сестроречье |
| СНТ Скала | СНТ Снежная долина | СНТ Сок | СНТ Сокол |
| СНТ Соколово | СНТ Солнечная поляна | СНТ Солнышко | СНТ Сосновое |
| СНТ Строитель | СНТ Театрал | СНТ Текстильщик | СНТ Темп |
| СНТ Тепловик | СНТ Теремок | СНТ Торфяники | СНТ Тракторосад |
| СНТ Уралмашевец | СНТ Успех | СНТ Факел | СНТ Ферросад |
| СНТ Фирсановский | СНТ Химик | СНТ Хлыново | СНТ Ховрино-1 |
| СНТ Царево | СНТ Централь | СНТ Чапаевец | СНТ Чернобыль |
| СНТ Шильцы | СНТ Энтузиаст | СНТ Юбилейный | СНТ Южный (2 СНТ) |
| СНТ Юпитер | СНТ Янтарь | СНТ Яхрома | и многие - многие другие... |
Присоединяйтесь!
Прослушайте рассказ о программе Инфо-Бухгалтер 8 для СНТ
* Если Ваш город пока еще не охвачен нашей дилерской сетью, звоните в центральный офис в Москве. Вам удаленно продемонстрируют все возможности программы, помогут выбрать нужную Вам конфигурации, дистанционно установят и настроят программу.
Подробнее о программе Инфо-Бухгалтер для садоводческих товариществ
Эта универсальная бухгалтерская программа создана специалистами компании Инфо-Бухгалтер , имеющей 27-летний успешный опыт автоматизации бухгалтерского, налогового, управленческого, кадрового учета в организациях всех организационно-правовых форм.
Управленческий учет и отчетность
Расчёты с собственниками и внутренняя отчетность
Управленческий учет – это:
- стройная система планирования расходных и доходных показателей;
- привлечение, распределение и расходование средств в соответствии с планом (сметой);
- формирования внутренней и внешней отчетности:
- осуществления мероприятий внутреннего контроля.
Эти возможности реализованы в программе автоматизации бухгалтерского учета Инфо-Бухгалтер 8 , предназначенной для ведения учета в СНТ, с учетом пожеланий и требований наших многочисленных пользователей - бухгалтеров СНТ.
Ведение реестра членов СНТ (ОНТ)
Реестр членов товарищества создается и ведется председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества (ст. 15 217-ФЗ) .
Реестр создается в срок не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества
Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества.
Член товарищества обязан своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об изменении сведений о себе.
Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, без участия в товариществе.
Сведения о лицах, не являющимися членами товарищества, могут быть внесены в отдельный раздел реестра членов товарищества с согласия таких лиц.
В Реестре членов товарищества содержатся:
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- адрес места жительства заявителя;
- почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
- адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
- кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества.
Если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков.
Для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, в программе Инфо-Бухгалтер осуществляется в соответствии с ныне действующим Федеральным законодательством, в т.ч. законом о персональных данных:
Расчёты по поступлениям и расходам
в соответствии со сметой товарищества
Внутренние отчёты, реестры, своды, карточки...
- Журнал поступлений взносов.
- Ведение карточек участка.
- Исходные остатки по участкам для взносов и поставляемых услуг
- Ведение реестров:
- задолженностей по оплате;
- участков и их собственников
- Расчет земельного налога:
- для неприватизированных участков;
- за земли общего пользования (ЗОП).
- Автоматическое формирование отчетных документов по общепринятым формам для внутренних целей и установленным - для представления в налоговые органы (в том числе и декларацию по земельному налогу и НДФЛ), а также - во внебюджетные фонды и другие адреса.
Сметы садоводческих товариществ
Примечание:
В программе бухучета представлены сметы, форма и содержание которых разработаны в соответствии с рекомендациями специалистов Московского и региональных союзов садоводов. Применяя их, Вы не допустите ошибок, которые могут повлечь юридические и налоговые последствия. Однако, если вам предложенная форма покажется недостаточной, вы можете установить специализированную программу для СНТСметы 2.0
.
Образцы извещений, журналов, реестров, отчетов
формируемых программой Инфо-Бухгалтер *
* При нажатии мышкой на выбранный бланк изображение увеличивается.
Для возврата нажмите на крестик в кружочке в правом нижнем углу изображения.
Эффективному применению программы «Инфо-Бухгалтер» для СНТ способствует её гибкость, простота, и наглядность. Знать большие возможности программы и уметь правильно их использовать поможет Путеводитель.
Путеводитель по программе Инфо-Бухгалтер для СНТ
Путеводитель окажет вам большую помощь, как на начальном этапе, так и в ходе практического применения программы бухгалтерского учета в СНТ. С помощью Путеводителя вы легко поймете как, и в какой последовательности следует выполнять ту, или операцию.
Это дает возможность пользователям, даже совсем незнакомым с бухгалтерской программой Инфо-Бухгалтер , уверенно её применять.
Путеводитель вы легко найдете в разделе Садоводческие товарищества программы Инфо-Бухгалтер.
Размещение программы Инфо-Бухгалтер в облаке
Программа находится не на Вашем компьютере.
Программа находится в ЦОД - центре обработки информации
Программа Инфо-Бухгалтер поставляется в двух вариантах:
- с возможностью установки и работы на Вашем компьютер
- с возможностью установки и работы "в облаках", т.е. в Центре обработки данных - ЦОД
Перенос программы Инфо-Бухгалтер с Вашего компьютера в облако (то есть в центр обработки данных - ЦОД) избавляет Вас от необходимости следить за сохранностью Ваших данных, передавая эту функцию специалистам ЦОД, тем самым поднимает уровень безопасности и надёжности хранения Ваших данных.
Все вычислительные процессы происходят на сервере в облаке, там же в действительности находятся и все данные пользователей.
Удаленные серверы расположены в надежном охраняемом дата-центре (центре обработки информации - ЦОД) с многоуровневой системой защиты. Вся информация находится в безопасности и доступна только пользователю.
Доступ через Удаленный рабочий стол (RDP) работает через Интернет на базе виртуального рабочего стола. На пользовательский компьютер помещается ярлык для подключения к виртуальному рабочему столу.
Возможна работа и с мобильного устройства под управлением Windows, Android или iOS, чтобы дистанционно подключиться к серверу в облаке.
Установка программы бухгалтерского учета Инфо-Бухгалтер для СНТ
Пользователи могут легко установить программу бухучета Инфо-Бухгалтер самостоятельно, без обращения к специалистам.
Пользоватлеь сам выбирает версию: УСН или ОРН
Программа готова к работе сразу после установки на компьютер пользователя. Можно приступать к её применению.
После установки программы «Инфо-Бухгалтер для «СНТ» можно сразу приступить к работе. Вам необходимо только ввести данные по вашему СНТ.
Начать работать легче с помощью Путеводителя.
Путеводитель будет полезен вам и в дальнейшем.
Настройка бухгалтерской программы для СНТ
Перед практическим применением программы Инфо-Бухгалтер для СНТ необходимо:
По завершении настроек можно начислить суммы предстоящих платежей, отразить поступление средств от собственников, получить необходимые отчёты, сформировать реестры и т. д. Не забывайте пользоваться Путеводителем.
Регулярное автоматическое обновление через интернет
Специалисты компании Инфо-Бухгалтер постоянно развивают и совершенствуют программу бухгалтерского учета, делая её лучше, проще и удобней для пользователей. Кроме того, важной задачей является достижение строгого соответствия программы бухгалтерского учета действующему федеральному и региональному законодательству. А это непросто, так как законодательство в сфере СНТ, а также по бухгалтерскому учету налогообложению, меняется очень часто.
Изменения выпускаются регулярно и устанавливаются на ваш компьютер автоматически. Для этого требуется лишь подключение к сети интернет.
Например, на основе пожеланий и замечаний бухгалтеров СНТ только в ноябре 2019 года в программу Инфо-Бухгалтер враздел СНТ внесено свыше 50 улучшений и усовершенствований.
Программа Инфо-Бухгалтер для СНТ
Специализированная версия программы Инфо-Бухгалтер для СНТ популярной программы Инфо-Бухгалтер предназначен для автоматизации расчетов с владельцами садовых участков и используется со всеми версиями программы Инфо-Бухгалтер 8.8 (ОРН, УСН, НКО). Программа позволяет вести комплексный бухгалтерский учет в садовых товариществах.
В настоящее время программа Инфо-Бухгалтер 8.8 является одной из самых популярных программ для бухгалтерии. Благодаря версии для СНТ программу очень высоко оценили бухгалтеры тысяч садоводческих товариществ СНТ.
Программа Инфо-Бухгалтер ориентирована на садовые товарищества и дачные кооперативы. Именно в этих товариществах, зачастую, вовсе отсутствуют какие-либо программы автоматизации и системы учета. Поэтому и возникают проблемы с выявлением и учётом неплательщиков, и как следствие, нехватка денежных средств на развитие инфраструктуры товарищества.
С помощью программы Инфо-Бухгалтер для СНТ можно автоматизировать ведение бухгалтерского учёта в любом садовом товариществе. Понять, где возникают наибольшие убытки, вычислить злостных неплательщиков и заставить их заплатить с помощью законных действий: отправки периодических уведомлений, актов и предписаний. В конечном итоге создать упорядоченную и автоматизированную систему приема платежей и учета расходов.
Применение автоматизированной системы съема показаний приборов учета электроэнергии, воды и газа в программе Инфо-Бухгалтер для СНТ позволяет полностью исключить случаи хищения данных ресурсов недобросовестными членами товарищества. Автоматизация с помощью программы Инфо-Бухгалтер системы учета материальных ценностей в СНТ и потребления ресурсов поможет облегчить решению основных проблем.
Программа имеет интуитивно понятный интерфейс. Для Вас имеется удобная система подсказок, к которой Вы всегда легко можете обратиться. Программа создана для того, чтобы Вам было удобно и просто в ней работать.
Вам не нужно ходить на дорогостоящие курсы, чтобы освоить программу. Вы можете начать в ней работать самостоятельно. Помимо этого, наши специалисты помогут Вам импортировать базу данных из других программ, с различных электронных носителей, а также сделать предварительные настройки на специфику Вашей организации.
Вам удобнее приобрести программу Инфо-Бухгалтер:
"Переход в начало страницы"
Учет всех требований законодательста:
В специализированной версии бухгалтерской программы "Инфо-Бухгалтер для СНТ" учтены все требования нового Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд... "
Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"31 декабря 2018 года утратил силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
По земельному налогу все садоводческие товарищества отчитываются по форме, утверждённой приказом ФНС России от 10.05.2017 N ММВ-7-21/347@. Этим же приказом установлен порядок заполнения декларации по земельному налогу и формат представления её в электронной форме.
Специалисты этих межрегиональных общественных организаций имеют высачайшую квалификацию и многолетний опыт оказания бухгалтерской и юридической помощи садоводам, а также положительную практику защиты их интересов во всех инстанциях, в том числе и в судах.
Законодательная база СНТ
Перечень основных законодательных
и нормативных актов
Федеральные законы
Прочие нормативные документы
13. Приказ Минтруда РФ от 14.11.2016 N 642н «О внесении изменений в нормативные правовые акты Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации в связи с принятием Федерального Закона от 1 мая 2016 года № 136 № N 136-ФЗ "О внесении изменений в статью 11 Федерального Закона "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования и Федеральный Закон «О специальной оценке условий труда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.02.2017 № 45539)"
Вниманию председателей СНТ, ОНТ, ГСК!
Государственная Дума 6 декабря 2019 года приняла в первом чтении Законопроект № 757296-7 о распространении действия Федерального закона от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» на некоммерческие организации, действующие в одной из следующих организационно-правовых форм:
- СНТ - садоводческие некоммерческие товарищества;
- ОНТ - огороднические некоммерческие товарищества;
- ГСК - гаражные и гаражно-строительные кооперативы;
Для физических лиц в некоторых случаях при наступлении страхового случая страховое возмещение увеличивается до 10 млн.руб.
Введена новая глава 2.1:
Глава 2.1. Особенности страхования отдельных видов вкладов. Порядок и условия выплаты возмещения по вкладам при наличии особых обстоятельств
В программе Инфо-Бухгалтер имеется отчет - таблица 5 к отчету 4-ФСС:
«Сведения о результатах проведения специальной оценки условий труда (результатах аттестации рабочих мест по условиям труда) и проведенных обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров работников на начало года».
Ответственность должника по уплате взносов в СНТ
ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции от 3 августа 2018 года) «О государственной регистрации прав на недвижимость» (с изменениями и дополнениями, вступившим в силу с 1 октября 2018 года)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
8. Положения настоящего Федерального закона не применяются к государственному учету и государственной регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.
Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (в редакции от 3 августа 2018 года) «О кадастровой деятельности»
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества).
В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги".
4.2. Границы земельных участков, образуемых при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность, подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче указанное имущество. Границы земельных участков считаются согласованными при наличии письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления об их согласовании с приложением согласованного проекта границ земельного участка.
5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:
1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;
2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;
3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).
Всего за 11 900 рублей (992 рубля в месяц!)
Полная автоматизация бухгалтерского учета в СНТ!
- 17895 просмотров
Отключить сайдбар